...har flyttat för en vecka sedan. Har ingen el hemma vilket betyder, inget kylskåp, inga tända lampor, ingen Internet, inget varmt vatten, ingen luftkonditionering (det är mellan 38 - 40 grader varmt just nu) osv.

Jag befinner mig på gränsen till psykbryt då jag dagligen kämpar med elbolaget att de skall komma och ge oss el...

...mitt kämpande med telefonbolaget är över dock. Efter en vecka har de äntligen lyckats ge tillbaka mitt gamla telefonnummer som slarvades bort.

Vet inte hur länge bloggstoppet varar för snart har jag semester. Frågan jag ställer mig är ifall jag kommer lyckas få el innan semestern eller inte?

...är det här!

...l a m p o r?!! Vilka skapelser! Jag VILL HA!!! Problemet är bara det att dessa säljs via Bleu Nature i Frankrike. Jag måste ta reda på om det finns någon återförsäljare av dessa här i Madrid eller inom Spanien.

...är nåt jag brukar göra när jag känner mig riktigt stressad och listan av saker som måste göras växer och växer...

Jag brukar göra mycket "kom ihåg" - & "att göra" - listor. Mitt minne är bra, men kort. Som man brukar säga i Spanien:

Tengo memoria de pez

(Jag har en fisks minne. Typ som "Mitt minne är som en guldfisks minne, dvs kort!")



Jag läste nån bok för länge sedan i Time management och gick även en kurs på jobbet. Där hade de en kvadrat som man fyllde i de saker man måste göra. En kvadrat var viktigt, en annan ej så viktigt, en tredje brådskande och en fjärde ej så brådskande. Den brukar jag ta till när mina vanliga "att göra" - listor inte fungerar för allt fler uppgifter hopar sig. Listan brukar fungera och får mig att prioritera mycket bättre samt att känna mig mindre stressad.



Man kan blanda privata saker och jobbuppgifter hur som helst. Huvudsaken är att man inser prioriteringen av dessa.

Nu måste jag sluta blogga för jag måste fixa en sån här kvadrat till mig själv! Flytt, bankärenden, kontraktskrivning, flyttbolag, flytt, deadline på 1-års projekt på jobbet, åka till Pyreenerna, handla utemöbler på IKEA, ringa el, gas, vatten för nya kontrakt osv. måste in i den...

...som är oerhörd svår att ta sig fram i.

Det är inte svårt att hitta lägenhet. Det finns massor av webbsidor där privatpersoner eller fastighetsmäklare annonserar sina lediga lägenheter. Här har du olika exempel från de allra största och mest välkända:


Idealista

Segundamano

Yaencontre

Fotocasa

Det som försvårar det hela är de krav som ställs för att du skall få hyra lägenheten.

Det som brukar efterfrågas är:

--> nómina

= lönepapper (eller vad det nu kan heta på svenska). Det är pappret du får varje månad med uppgifterna om din lön. Den som skall hyra ut till dig vill oftast se dina nóminas för minst 2 månader tillbaka för att försäkra sig om att du har en fast inkomst.

--> fianza

= är en garanti som du ger till lägenhetsägaren. När ert hyresavtal är avslutat så kontrollerar ägaren att lägenheten lämnas tillbaka i bra skick, de reparationer (ifall ni har förstört nåt, vanligt användande av lägenhet räknas ej in) som utförs betalas ur denna garanti. Summan brukar vara 1 - 2 månaders hyra. Enligt lagen skall en månads hyra förvaras som garanti.

I Madrid skall den som hyr ut detta sätta in detta hos el Instituto de la vivienda de Madrid (IVIMA). Den "fianza" som sätts in här är en garanti för dig. Lägenhetsägaren kan inte göra av med dessa pengar utan det är Madrids kommun som har hand om detta tills ert hyresavtal är avslutat. Om du inte har förstört nåt så är det meningen att du får tillbaka hela den "fianzan" som du har betalat.


--> aval bancario

= ett borgensavtal (en bankgaranti) mellan dig och fastighetsägaren. Detta betyder att du måste sätta in en viss summa pengar på banken som du sedan måste betala räntor på. Detta blir som en säkerhet för den som hyr ut till dig. Du har betalat in på banken och ifall du inte betalar hyran finns dessa pengar (banken går i borgen för dig). Summan brukar vara 6 månaders hyra och upp till 1 års hyra! Var försiktig med detta...pga räntorna så höjs ju dina månadskostnader vilket betyder att din hyra nu har höjts per månad.. Vi brukar totalvägra att betala detta och istället förslå att man betalar 3 månaders hyra i förskott eller dylikt. Då behöver du ju inte betala någon ränta på pengarna.



--> mes de alquiler a agencia

= fastighetsmäklaravgift (en månads hyra till mäklarbyrån). Visst är det jobbigt att leta lägenhet och behöva ringa samt gå och titta på dem? Men är det verkligen värt att betala en mäklarbyrå en månads hyra? Fastän du inte har bett en mäklarfirma att leta upp en lägenhet till dig så kan du råka ut för dem ändå. Var försiktig med annonserna som du ser. Oftast så står det inte något om denna avgift men det är lätt att gissa vem som skall ha detta. Ifall det står particular så betyder det att det är en privat ägare. Annars brukar det stå mäklarfirmans namn eller loggo vid ordet profesional. Om du svarar på en sån annons och vill hyra den lägenheten så räknas det som att de har hittat den till dig trots att du har slitit och gjort grovgörat själv...



Olika expempel på kontrakt:

Exempel 1 (från Madrids kommun)

Exempel 2 (från Idealista)

Lagen som omnämns i kontrakten är denna (rättigheter och skyldigheter vid lägenhetsuthyrning)

Mer information (på spanska)

Om du tänker komma till Madrid under en viss tid för att studera eller dylikt så rekommenderar jag dig inte att hyra en hel lägenhet. Förutom att det är svårt att få hyra (pga allt som behövs i pappersväg) så är det oerhört dyrt! För dig är nog en lösning att hyra ett rum i en lägenhet. De flesta webbsidor som jag har listat ovan har även annonser för att hyra rum, men en webbsida som enbart ägnar sig åt sådant är Easypiso. Där kan du inte bara se foton på rummet som hyrs ut utan även på de som bor i lägenheten. De beskriver oftast sig själva och även den de skulle vilja hyr rummet. Jag har en kompis som hyrde ut rum i sin lägenhet via denna webbsida och det funkade bra för honom. Han delade sin lägenhet med folk från olika länder i Europa och var jättenöjd.



Hoppas att detta inlägg hjälper dig som söker boende i Madrid lite grann. Lycka till i din jakt i lägenhetsdjungeln i Madrid!

...tur att efter regnet så kommer solen! Idag har till och med poolen öppnat för första gången i år, så jag skall gå ned och steka fläsket lite grann. :-)

...ifall vi kommer överrens om vad som skall stå i kontraktet. Vi har fått version nummer 2 och det har helt plötsligt smugit sig in en del nya paragrafer som följande;

"El arrendatorio se compromete a pintar la vivienda a lo largo del primer mes de contrato, asumiendo los costes que puedan surgir de dicho trabajo"

(Hyresgästen lovar att måla lägenheten under första månaden av hyreskontraktet, och tar på sig de kostnader som kan uppstå pga det nämnda arbetet)

Eeeeeeeeeeehhh???!!!

Det gäller att ha ögon i nacken när man bor i Spanien. Här måste man vara på helspänn hela tiden för alla försöker alltid luras...



...och den där skitfula soffan skall vara ute ur lägenheten innan jag skriver på kontraktet!!!

...och en enkel sallad till. Godare än så kan det inte bli ibland.

Middagen intogs på restaurangen Zerain som serverar traditionell baskisk mat. Den hittar du på gatan Quevedo. Inte för dyr men inte heller billig...

Vi har tröttnat på fuktskadorna i vår lägenhet och ägarens attityd till att reparera dem...dvs. mañana, mañana.

Vi har hittat en annan lägenhet! Den är lite större än vår (runt 90 kvadratmeter) och med källarförråd men kostar ca 200 Euro mindre! Den har pool och garage som ingår i hyran. Vi behöver inte flytta långt heller för den ligger på gatan bakom vår gata...:-)

Ikväll skall vi gå och snacka om detaljerna i hyreskontraktet. Håll tummarna för oss!!!

Jag är så glad för att jag skall få flytta. Då får jag äntligen möblera om hemma. Det blev nämligen förbud på det efter att sambon kom hem sent en kväll och skulle lägga sig. Han tände inte lampan då jag låg och sov och han hamnade själv på golvet...

...sängen stod nämligen inte där den brukade stå! Jag hade möblerat om. Då blev det totalt F Ö R B U D mot att möblera om hemma, ha, ha. :-)

Jag garvade så jag höll på trilla av stolen när jag såg denna video på Karlavagnens blogg igår! :-)

Mitt försök att laga den traditionella spanska rätten "lentejas" (linser).

Det är första gången i mitt liv som jag lagar denna rätt. Vi skulle kunna säga att det är andra gången i mitt liv jag lagar mat överhuvudtaget...














Det kommer bli väldigt intressant att se ifall detta är ätbart efteråt...







...nu skall detta intas medan jag väntar på att det skall koka klart!


En liten rast är man väl värd?